Comisia Europeană propune reguli comune pentru închirierile turistice pe termen scurt

Comisia Europeană a prezentat o propunere care ar putea schimba modul în care funcționează platformele de închirieri turistice pe termen scurt, precum Airbnb, în întreaga Uniune Europeană. Scopul declarat este combaterea crizei locuințelor și oferirea de instrumente clare autorităților locale pentru a limita aceste închirieri atunci când ele reduc oferta de locuințe pe termen lung.

Până în prezent, fiecare oraș european a acționat pe cont propriu în privința reglementării închirierilor turistice. Bruxellesul este un exemplu concret: cu propriile reguli, are aproape 5.000 de locuințe oferite pentru sejururi scurte, dintre care o treime sunt situate în centrul orașului.

Proteste în marile orașe europene

Lipsa caselor accesibile, atribuită de locuitori și închirierilor pe termen scurt, i-a determinat în special pe tineri să iasă în stradă pentru a protesta în marile orașe europene. Ca urmare, Paris, Barcelona sau Veneția au impus deja restricții, iar unele dintre acestea au ajuns să fie contestate în instanță.

În acest context intervine Comisia Europeană, care își propune să stabilească un cadru juridic comun la nivelul întregii Uniuni, care să precizeze clar când și în ce condiții pot fi limitate închirierile pe termen scurt.

Când ar putea fi limitate închirierile

Propunerea vine și cu criterii concrete: o zonă este considerată sub presiune locativă dacă locuințele sunt prea scumpe în raport cu veniturile sau dacă acest raport s-a înrăutățit în ultimii 10 ani. În astfel de condiții, autoritățile vor putea limita închirierile pe termen scurt.

Exemplul Bruxellesului arată că, acolo unde se aplică reguli, efectele apar rapid: după ce Airbnb a transmis autorităților datele proprietarilor, fiscul regional a aplicat 1.900 de amenzi, în valoare de până la 2 milioane de euro.

Propunerea recomandă, de asemenea, deblocarea terenurilor pentru locuințe și modernizarea procesului de planificare și construcție. Textul urmează să fie negociat de Parlamentul European și de statele membre.